Viet Investment là quỹ đầu tư đa ngành, hiện đang đầu tư vào các lĩnh vực đang và có tiềm năng tăng trưởng ở Việt Nam nói chung, đặc biệt là ở TP. Hồ Chí Minh nói riêng. Viet Investment không chỉ là tên giao dịch quốc tế của công ty, mà Viet Investment còn chứa đựng ý nghĩa tinh thần mạnh mẽ cho sứ mệnh của công ty: “Quỹ đầu tư thương hiệu Việt mang tầm quốc tế, vì một Việt Nam phát triển”.

Được thành lập vào ngày 11/4/2012, với tầm nhìn chiến lược dài hạn là đầu tư và phát triển đa ngành, Viet Investment đã rót vốn đầu tư vào nhiều dự án như: hệ thống chuỗi cafe, hệ thống tiêu chuẩn thực phẩm sạch, trồng cây cao su, kinh doanh bất động sản cho thuê, đầu tư startup Việt Nam…

1900 7222

 

Nội dung đang được cập nhật

Với sự ra đời của thương hiệu chiến lược VIOFFICE năm 2013, Bằng nguồn đầu tư nghiêm túc và ổn định, cùng sự nỗ lực không ngừng. Ngay sau khi ra mắt VIOFFICE đã sở hữu hàng loạt cao ốc văn phòng ở những vị trí đắc địa tại các quận trung tâm thành phố, và nhanh chóng trở thành một trong những doanh nghiệp đầu tư bất động sản hàng đầu TP. HCM trong phân khúc thị trường này.

Đến nay VIET INVESTMENT đã sở hữu và đang điều hành Trên 10 toàn cao ốc văn phòng cho thuê tại khắp các quận: 3, 4, 5, Tân bình, Bình Thạnh…., VIET INVESTMENT đã khẳng định bản thân là một trong những doanh nghiệp đầu tư bất động sản hàng đầu TP. HCM trong lỉnh vực.

Bằng nguồn lực tài chính vững chãi và mạng lưới đối tác đầu tư uy tín, với lợi thế nắm giữ nhiều cao ốc văn phòng tại các vị trí trung tâm đắc địa, sở hữu hệ thống bất động sản cho thuê rộng khắp thành phố cùng đội ngũ chuyên môn giỏi và giàu kinh nghiệm.Từ năm 2016, ngoài bất động sản cho thuê, cùng với các đối tác VIET INVESTMENTdự kiến tiếp tục mở rộng quy mô đầu tư sang các lĩnh vực bất động sản khác như:

Phát triển dự án BĐS: Xúc tiến đầu tư các dự án bất động sản tiềm năng.

Đầu tư tài chính BĐS: Xây dựng danh mục các loại hình đầu tư BĐS tiềm năng và đa dạng để các đối tác cùng tham gia đầu tư.

Dich vụ giao dịch bất động sản: kết hợp với cơ quan chức năng để cung cấp dịch vụ công chứng các giấy tờ liên quan đến bất động sản; dịch vụ chuyển dịch sở hữu, quy hoạch…

Định giá bất động sản: dựa trên những phân tích và biến động về thị trường bất động sản đang giao dịch

Viet Investment sẽ giúp khách hàng định giá bất động sản một cách cụ thể, chính xác và hiệu quả nhất.

Thấy được tiềm năng và hạn chế của thị trường startup Việt trước cơ hội tăng trưởng và bùng nổ mạnh mẽ trong tương lai. Qua nhiều khảo sát, phân tích, đánh giá chi tiết về môi trường, cơ hội cũng như các thách thức mà startup Việt Nam đang đối diện.

VIET INVESTMENT đã quyết định đầu tư vào thị trường startup Việt Nam, với 200 gói đầu tư, hỗ trợ - tài trợ tài chính, nhân sự, sản xuất, pháp lý… và cung cấp giải pháp giúp các startup sớm định hình được, vận hành, nâng cao hiệu quả hoạt động cũng như mở rộng phát triển doanh nghiệp.

Chính sách đầu tư Startup của VIET INVESTMENT

Mục đích:

Thiết lập, xây dựng và phát triển hệ sinh thái startup. Đầu tư, hỗ trợ và cung cấp giải pháp giúp các startup sớm định hình, vận hành, nâng cao hiệu quả hoạt động cũng như mở rộng phát triển doanh nghiệp và tối ưu hóa lợi nhuận.

Phát huy tinh thần cộng đồng và nâng cao trách nhiệm xã hội, vì mục tiêu về một Việt Nam phát triển toàn diện

Đối tượng:

Các startup mới bắt đầu khởi nghiệp, các dự án kinh doanh đang cần nhà đầu tư. Không giới hạn ngành nghề

Tiêu chí lựa chọn:

  • Nhà sáng lập có năng lực
  • Dự án khả thi và có ý tưởng kinh doanh xuất sắc
  • Ưu tiên các lĩnh vực đang trên đà tăng trưởng
  • Dự án tạo phúc lợi cho xã hội

Nguyên tắc đầu tư:

Nguyên tắc là luôn giữ quyền sáng lập cho chủ dự án.

Ngoài ra Tham khảo chính sách đầu tư của chúng tôi.

Quy trình thẩm định dự án:

  • Các startup đang tìm kiếm nhà đầu tư gửi email vào địa chỉ: contact@vig.com.vn.
  • VIET INVESTMENT sẽ cung cấp mẩu điền để chủ dự án hoàn thành.
  • Gặp mặt trực tiếp để trao đổi, đưa ra các yêu cầu mong muốn và đàm phán
  • Quyết định đầu tư và cung cấp ngân sách

Ngoài các danh mục đầu tư đã đạt đươc, Viet Investment luôn đặt biệt mong muốn tìm được cơ hội đầu tư ở mọi lĩnh vực.

VIET INVESMTENT  có các phương án đầu tư từ ngắn hạn, trung hạn đến dài hạn với  các phương thức đầu tư phong phú:

  • Về vốn
  • Về chiến lược
  • Về nhân sự
  • Pháp lý…

VIET INVESTMENT có nhiều cơ chế đảm bảo và thúc đẩy cho dự án thành công, Chúng tôi tôn trọng sự mong muốn của chủ dự án và có nhiều phương án linh hoạt trong đầu tư.

Đặt biệt Chúng tôi vẫn có các  gói hỗ trợ cần thiết và linh hoạt nếu chúng tôi không đầu tư cùng chủ dự án.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dạng đầu tư mà chủ dự án không muốn hoặc không có thời gian cho việc xây dựng bộ máy quản lý hoặc cũng có thể nhà sáng lập không muốn cổ phẩn hóa ý tưởng của mình.

Chúng tôi sẽ xúc tiến, vận hành thương vụ đầu tư dưới dạng nhận ủy quyền, ủy thác.

Chúng tôi sẽ đánh giá thị trường, đưa ra chính sách và biện pháp cần thiết để đảm bảo được lợi nhuận cho các bên mà không làm mâu thuẩn với mong muốn của nhà sáng lập.

Cộng đồng:

Cộng đồng là yếu tố mà chúng tôi ưu tiên đặt lên vị trí hàng đầu. VIET INVESTMENT luôn nỗ lực để đem đến nhiều giá trị tốt đẹp nhất, lợi ích nhất, hiệu quả nhất cho cộng đồng, phát huy tinh thần trách nhiệm với xã hội để hướng tới một cuộc sống tốt đẹp và thịnh vượng.

Chuyên nghiệp:

VIET INVESTMENT luôn phấn đấu không ngừng vì mục tiêu đổi mới cải tiến liên tục, am hiểu chuyên môn, xây dựng nguồn nhân lực chất lượng cao giàu năng lực, quy trình quản lý chất lượng tối ưu và khoa học.

Hiệu quả:

Hiệu quả là minh chứng năng lực, là thước đo thành công, và cũng là giá trị đặc biệt quan trọng hình thành nên bản sắc của VIET INVESTMENT

VIET INVESTMENT là quỹ đầu tư đa ngành, hiện đang đầu tư vào các lĩnh vực đang và có tiềm năng tăng trưởng ở Việt Nam nói chung, đặc biệt là ở TP. Hồ Chí Minh nói riêng. VIET INVESTMENT không chỉ là tên giao dịch quốc tế của công ty, mà VIET INVESTMENT còn chứa đựng ý nghĩa tinh thần mạnh mẽ cho sứ mệnh của công ty: “Quỹ đầu tư thương hiệu Việt mang tầm quốc tế, vì một Việt Nam phát triển”.

Được thành lập vào ngày 11/4/2012, với tầm nhìn chiến lược dài hạn là đầu tư và phát triển đa ngành, VIET INVESTMENT đã rót vốn đầu tư vào nhiều dự án như: hệ thống chuỗi cafe, hệ thống tiêu chuẩn thực phẩm sạch, trồng cây cao su, kinh doanh bất động sản cho thuê, đầu tư startup Việt Nam…

VIET INVESTMENTluôn không ngừng nâng cao giá trị đầu tư thông qua các khảo sát, các quá trình nghiên cứu chuyên sâu để kịp thời có những quyết định đầu tư hiệu quả trong các lỉnh vực, đem lại cơ hội phát triển toàn diện mạnh mẽ cho những khoản đầu tư của mình.

Luôn nâng cao năng lực và tìm kiếm cơ hội mới. Đầu tư đa ngành, hơn ai hết chúng tôi hiểu sự sống còn nằm ở ban cố vấn là các chuyên gia hàng đầu đa lĩnh vực, sự hậu thuẫn và mối quan hệ uy tín với các đối tác đầu tư giàu tiềm lực cùng nguồn tài chính ổn định, vững chắc.

VIET INVESTMENT được kỳ vọng là quỹ đầu tư có tiềm năng đưa thương hiệu Việt khẳng định được vị thế trong khu vực và hội nhập thế giới.

Tầm nhìn:

Bằng khát vọng dẫn đầu cùng tầm nhìn chiến lược dài hạn, VIET INVESTMENT luôn nỗ lực để trở thành quỹ đầu tư đa ngành có tốc độ tăng trưởng cao nhất, là quỹ đầu tư hàng đầu và uy tín không chỉ ở Việt Nam mà còn vươn tầm khu vực và quốc tế.

Sứ mệnh:

Trở thành “Quỹ đầu tư thương hiệu Việt mang tầm quốc tế, vì một Việt Nam phát triển”.

Tiêu chí hoạt động

VIET INVESTMENT luôn không ngừng nâng cao giá trị đầu tư thông qua các khảo sát, các quá trình nghiên cứu chuyên sâu để kịp thời có những quyết định đầu tư hiệu quả trong các lĩnh vực, đem lại cơ hội phát triển toàn diện mạnh mẽ cho những khoản đầu tư của mình.

Luôn nâng cao năng lực và tìm kiếm cơ hội mới. Đầu tư đa ngành, hơn ai hết chúng tôi hiểu sự sống còn nằm ở Ban cố vấn là các chuyên gia hàng đầu đa lĩnh vực, sự hậu thuẫn và mối quan hệ uy tín với các đối tác đầu tư giàu tiềm lực cùng nguồn tài chính ổn định, vững chắc.

VIET INVESTMENT được kỳ vọng là quỹ đầu tư có tiềm năng đưa thương hiệu Việt khẳng định được vị thế trong khu vực và hội nhập thế giới.

BUỔI LỄ THÀNH LẬP CỘNG ĐỒNG VIS VÀ TRAO TẶNG QUYỀN SỬ DỤNG VĂN PHÒNG DO VIETINVESTMENT TỔ CHỨC

Những năm gần đây, làn sóng khởi nghiệp trên thế giới diễn ra cực kì mạnh mẽ, đặc biệt là những quốc gia đang trên đà phát triển như Việt Nam. Riêng trong năm 2016, tính đến quý III đã ghi nhận hơn 81 000 doanh nghiệp đăng ký mới. Nhưng liệu sẽ có bao nhiêu phần trăm doanh nghiệp trong con số 81 000 ấy vượt qua khó khăn về vốn, kinh nghiệm, thị trường, nhà đầu tư, hệ thống pháp lý,… để gặt hái được thành công cho mình.

Đã từng là một Startup khởi nghiệp trong giai đoạn manh nha thị trường Bất Động Sản, Ông Lê Trung Thảo – người sáng lập của Viet Investment cảm nhận được những khó khăn mà các Startup Việt Nam gặp phải cũng như nhìn thấy được tiềm năng, sự cố gắng đằng sau những con người khởi nghiệp. Viet Investment quyết định thành lập Cộng Đồng khởi nghiệp VIS (Viet Investment Startup) đồng thời trao quyền sử dụng văn phòng cho thành viên nội bộ Cộng Đồng VIS dưới sự hỗ trợ của VI OFFICE (một thương hiệu thành công trong lĩnh vực bất động sản của Viet Investment)

Vừa qua ngày 17/12/2016, VietInvestment đã tổ chức buổi lễ thành lập công đồng startup (VIS – VietInvestment Startup) và đồng thời trao tặng quyền sử dụng văn phòng dành cho những thành viên thuộc cộng đồng VIS

Buổi lễ diễn ra cực kì thành công với sự tham dự của các đơn vị Startup là:

  1. Đơn vị Vinafood
  2. Đơn vị Dio 3D Wall
  3. Đơn vị QuestLap
  4. Công ty TNHH bTaskee
  5. Đơn vị Maxlink Education
  6. Công ty TNHH XNK Lương Thực Việt Tín
  7. Đơn vị Homily

Trong buổi lễ, ông Lê Trung Thảo – nhà tài trợ chính kiêm giám đốc VietInvestment đã có bài phát biểu trước các thành viên cộng đồng VIS cùng với đông đảo khách mời tham dự:” Tại Việt Nam có rất nhiều tổ chức trong và ngoài nước đầu tư vào các dự án khởi nghiệp, tuy nhiên với những dự án dưới 2 tỷ đồng lại ít được quan tâm. Viêc thành lập một cộng đồng hỗ trợ về văn phòng sẽ giúp các doanh nghiệp bớt được một phần gánh nặng ban đầu dành cho các Startup. Vì thế Viet Investment quyết định thành lập cộng đồng khởi nghiệp VIS (VietInvestment StartUp) để làm cầu nối giữa nhà đầu tư với startup, giữa Vietinvestment với startup, giữa các thành viên trong cộng đồng VIS với nhau. Và tôi hi vọng cộng đồng sẽ ngày càng phát triển, kết nạp thêm nhiều thành viên mới ở nhiều lĩnh vực khác nhau để chúng ta có thể hỗ trợ nhau một cách toàn diện nhất. Nay tôi xin tuyên bố: Cộng đồng khởi nghiệpVIS - VietInvestment Startup chính thức thành lập.”

“Ông Lê Trung Thảo đọc quyết định thành lập Cộng đồng VIS”

Ông cũng cho biết sẽ mở rộng văn phòng tại nhiều chi nhánh khác nhau và trao quyền sử dụng cho những Startup tham gia vào Cộng Đồng VIS trong thời gian tới

Anh Võ Phi Vũ – người sáng lập dự án Vinafoods sử dụng nền tảng Sharing Farming kết nối các bên tiêu dùng với người bán cũng là trưởng ban Cộng đồng VIS đã có bài phát biểu tại buổi lễ:”Thực tế mà nói, có rất nhiều doanh nghiệp và cộng đồng hỗ trợ cho những Startup trước đó nhưng chưa có một tổ chức nào như Viet Investment cả. Chương trình trao tặng quyền sử dụng văn phòng miễn phí trong thời gian dài hạn cho tất cả thành viên khởi nghiệp thuộc Cộng đồng VIS là cực kỳ đáng quý. Hành động này giúp các bạn khởi nghiệp có một nơi làm việc chuyên nghiệp và dễ dàng xây dựng hình tượng doanh nghiệp trong mắt đối tác. Là trưởng ban của cộng đồng VIS, tôi xin thay mặt tất cả thành viên thuộc cồng động gửi lời cám ơn đến Ông Lê Trung Thảo – nhà tài trợ chính kiêm giám đốc của Viet Investment đã trao cơ hội quý báu này đến các thành viên Cộng đồng VIS nói riêng và tất cả Startup nói chung. Chúc Viet Investment ngày càng phát triển, chúc Cộng đồng VIS ngày càng được mở rộng, kết nạp nhiều thành viên hơn nữa để hỗ trợ lẫn nhau một cách toàn diện nhất, và hi vọng VIS sẽ là điểm tựa vững trãi cho tất cả Startup Việt Nam trong tương lai. Xin cám ơn”

Anh Trần Ngọc Anh – người sáng lập ra công cụ giải đáp thắc mắc QuestLap cho biết:” việc được hỗ trợ văn phòng làm việc không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng chi phí mà còn giúp doanh nghiệp có một địa chỉ giao dịch đẹp, thuận tiện để xây dựng hình ảnh và tiếp xúc với khách hàng”

“Đại biểu Vi Office, khách mời và thành viên Cộng đồng VIS”

Đến với Cộng Đồng VIS, bên cạnh việc được hỗ trợ miễn phí quyền sử dụng văn phòng làm việc chuyên nghiệp, các thành viên Cộng Đồng còn có nhiều cơ hội tiếp cận với những buổi hội thảo riêng với các chuyên gia từ nhiều lĩnh vực để hoàn thiện chính bản thân mình, xây dựng bộ máy làm việc tiến bộ cùng với đưa ra những định hướng chính xác cho tương lai phát triển. Và đặc biệt, nếu Startup có ý tưởng kinh doanh đột phá, mang tính xã hội cao và vượt qua những thử thách mà Viet Investment đưa ra thì sẽ nhận được cơ hội đầu tư về cả vốn lẫn nhân sự để phát triển.

VIS không chỉ là cộng đồng dành cho những Startup mới khởi nghiệp, mà nó còn là tấm lòng của những người đi trước, những con người muốn nói lời cảm ơn đến xã hội, nói lời động viên với những người đàn em phía sau.

Làm sao để đăng ký trở thành thành viên?

Để trở thành thành viên của VIS, mời bạn đăng nhập vào cổng thông tin https://www.vietvanphongchothue.com/ và điền đầy đủ vào form đăng ký https://www.vietvanphongchothue.com/form.html Ban điều hành sẽ dựa trên các tiêu chí đã đề ra để quyết định hỗ trợ cho dự án nào.

BỐN NGUYÊN LÝ F-S-A-P CẦN BIẾT KHI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

Bốn nguyên lý được viết tắt F-S-A-P là nền tảng trong hoạt động đầu tư Bất Động Sản. Khi hiểu biết về nguyên lý này, nhà đầu tư sẽ hoàn toàn làm chủ một giao dịch Bất Động Sản và đưa giao dịch này đến với thành công.

Bên cạnh nhiều kênh đầu tư khác, Bất Động Sản là kênh được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất. Thực tế cho thấy đầu tư vào Bất Động Sản là kênh cho lợi nhuận nhiều nhất. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư vào lĩnh vực này cũng đạt được lợi nhuận như mong muốn và trở thành người chiến thắng.

Chính vì lẽ đó, để nhà đầu tư Bất Động Sản trong nước tránh đầu tư theo cảm tính. Dưới đây là 4 nguyên lý F-S-A-P cần và đủ để giúp các nhà đầu tư nói chung và đầu tư Bất Động Sản nói riêng thành công.

Finance - tài chính

Khi đầu tư Bất Động Sản, nhà đầu tư cần cân nhắc yếu tố tài chính và yếu tố cung - cầu.

Phần đông nhà đầu tư cá nhân đều tận dụng đòn bẩy (60-70% vốn vay và 30-40% vốn tự có) để mua một Bất Động Sản. Họ nghĩ rằng mua rồi chờ cho giá tăng lên để bán. Tuy nhiên, thị trường có lúc lên lúc xuống.

Khi thị trường lên, các nhà đầu tư được sinh lời. Còn khi thị trường đi xuống, các nhà đầu tư sẽ gặp vấn đề. Với cấu trúc vốn cùng chiến lược đầu tư kém, Bất Động Sản của nhà đầu tư không cẩn trọng sẽ bị lỗ và phải chịu bán với giá thấp hơn lúc mua.

Nếu không có đủ 50% số vốn, hãy cân nhắc khi tham gia kinh doanh thị trường này. Điều này tránh cho người mua gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Nhà đầu tư cũng cần tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo Bất Động Sản, dẫn đến thua lỗ.

Strategies - chiến lược

Hai chiến lược nhà đầu tư cần phải có: lãi vốn (capital gain) và dòng tiền (cash flow).

Để có được lãi vốn, trước hết nhà đầu tư cần có kỹ năng mua được Bất Động Sản với giá rẻ hơn giá chung của thị trường. Đồng thời người mua cũng cần nắm bắt kịp thời những thông tin chính xác về giá cả. Cần trả lời được câu hỏi “Đâu là thị trường có lượng khách hàng tiềm năng lớn?”

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không được quên tính toán thời gian thu hồi vốn và khoản lợi nhuận tương đương. Nhà đầu tư nhất định không được mua Bất Động Sản nếu không tính được những thông số này. “lúc mua mới là thời điểm để có được lợi nhuận chứ không phải khi bán”.

Với dòng tiền, có nhiều mô hình Bất Động Sản và nhà đầu tư nên hiểu được dòng tiền sẽ đến từ mô hình kinh doanh nào: từ kinh doanh ăn uống hay từ những mô hình đầu tư khác như căn hộ dịch vụ, cho thuê cao ốc văn phòng, nhà trọ, mặt bằng bán lẻ, khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng...

Area - khu vực

Các nhà đầu tư nên hiểu được, mỗi địa phương lại có một tính chất đặc thù về Bất Động Sản khác nhau. Thị trường nhà đất tại Hà Nội khác TP.HCM; tại TP.HCM, nhà đất quận 1 lại khác nhà đất quận 3. Đơn giản không chỉ là vấn đề giá cả, văn hoá hay vùng miền, đó còn là khác biệt ở bình diện thổ nhưỡng, khí hậu hay quy hoạch toàn cục, quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông…

Nếu có tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì những nơi đó sẽ có tỷ suất sinh lợi cao. Để có thể đầu tư khu đó, nhà đầu tư có thể chấp nhận khoảng cách xa trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.

Lựa chọn Bất Động Sản có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng, tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở. Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị sản phẩm mới tăng lên.

Property - bất động sản quyết định mua

Sau khi phân tích kỹ khả năng tài chính, chiến lược và vị trí, điều quan trọng nhất ở giai đoạn này là sàng lọc thông tin sản phẩm phù hợp. Nhà đầu tư chỉ nên mua những Bất Động Sản có tính thanh khoản cao. Tốt hơn nữa, nên hướng vào Bất Động Sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể kinh doanh hay cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư hình thức này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, nhà đầu tư còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

 

Nguồn: (zing.vn, sưu tầm)

NĂM 2017, NHÀ ĐẦU TƯ NÊN HƯỚNG DÒNG TIỀN MÌNH VÀO CỔ PHIẾU Ở LĨNH VỰC NÀO ?

Đánh giá thị trường chứng khoán năm 2016, tại toạ đàm “Làm ăn gì 2017” do báo BizLIVE tổ chức ngày 10/12, TS. Lê Đức Khánh, Giám đốc Chiến lược đầu tư Công ty Chứng khoán Maritime cho biết, khối lượng mua vào và nắm giữ ở cả 2 sàn HOSE, HNX tăng lên nhiều, có nhiều tháng số lượng mua vượt trội so với số lượng bán ra.

“Thanh khoản trung bình tăng khoảng 28% so với năm 2015. Năm 2016 là năm đặc biệt chỉ số VN-Index vượt qua 640 điểm, những chỉ báo kỹ thuật này cho thấy có thể lên 680-670 điểm”, ông Khánh nói.

Theo chuyên gia này, quan điểm kinh tế vĩ mô, việc lãi suất duy trì ở mức thấp, nền kinh tế ổn định, môi trường kinh doanh hấp dẫn sẽ thu hút dòng tiền về nhiều hơn.

“Chính vì thế năm 2017 tới, với hỗ trợ của dòng tiền đang vào, VN-Index có khả năng vượt 700 điểm lên vùng 750 điểm. Tất nhiên cơ sở dự báo này có khả thi hay không thì phải xem xét từ góc độ môi trường kinh doanh, lãi suất, dòng tiền từ nước ngoài”, Ông Khánh nhận định.

Về một số nhóm cổ phiếu cụ thể, ông Khánh cho rằng, nhóm sắt thép đang có sự ủng hộ. Bên cạnh đó, nhóm cổ phiếu cũng là nhóm đáng chú ý.

“Theo tôi quan sát, mỗi khi một nhóm cổ phiếu tăng thì chu kì tăng không chỉ là một năm mà có thể tăng vài năm. Như nhóm dầu khí, mỗi giai đoạn từ giá cao xuống thấp phải mất khoảng 2-2,5 năm, do đó để giá thấp lên giá cao cũng mất từng đó. Giá dầu đang ở mức thấp nhất và đang trong giai đoạn hồi phục, giá cổ phiếu dầu khí đang hấp dẫn”, ông Khánh nói.

Cùng quan điểm, ông Lê Tiến Đông, Phó tổng giám đốc CTCK Artex cho rằng, năm vừa qua cổ phiếu thép mang về cho nhà đầu tư khoản lợi nhuận tăng 88%, cao nhất trong các nhóm. “Giá thép đã tăng khoảng 30% trong khi lượng sản xuất cũng tăng mạnh, được hưởng lợi từ sự phục hồi của ngành bất động sản. Trong khi đó, hàng hoá cơ bản cũng đã qua chu kỳ đáy, 5-7 năm tới là thời kỳ tăng trưởng trở lại”, ông Đông cho biết.

Cũng theo Phó tổng giám đốc Artex, ngoài cổ phiếu ngành thép thì ngành hoá chất, dầu khí cũng là những ngành có triển vọng tốt. Giá dầu thô đã tăng 40% so với đầu năm nhưng cổ phiếu thì chưa tăng giá nhiều, nguyên nhân là do ngành này đang gặp một số vấn đề về cơ cấu tổ chức. Tuy nhiên, khi hoàn thành quá trình này, cổ phiếu sẽ tăng tốt.

Ngoài ra, một nhóm cổ phiếu rất đáng chú ý khác là cổ phiếu bất động sản. Nhóm này đã có 2 năm tăng trưởng ổn định với lợi nhuận khoảng 10% cho nhà đầu tư.

Ngành trước đây được kỳ vọng nhiều là dệt may nhưng thực tế lại có diễn biến khá kém. Khi câu chuyện TPP trở nên rõ ràng hơn thì đã giảm và theo chuyên gia này, năm 2017 không nên đầu tư ngành này.

Có cái nhìn thận trọng hơn, ông Nguyễn Đức Hùng Linh, Giám đốc Phân tích và tư vấn đầu tư khối khách hàng cá nhân, CTCP Chứng khoán Sài Gòn thì cho rằng, nhóm cổ phiếu dầu khí và thép không thực sự “màu hồng” như nhiều người nghĩ.

“Thực tế cổ phiếu GAS tăng kéo VN-Index tăng trong năm 2016, cổ phiếu thép cũng có một năm khả quan. Tuy nhiên, trong bối cảnh chi phí tăng, doanh nghiệp Việt Nam lại không thể tăng giá để cạnh tranh với thép Trung Quốc, do đó dẫn đến biên lợi nhuận mỏng và có khó thể tăng trưởng doanh nghiệp”, ông Linh nói.

Còn với cổ phiếu của ngành dầu khí, chuyên gia cho biết, hiện giá dầu đang khoảng 50 USD, nếu trong trường hợp lạc quan hơn thì có thể lên đến 60 USD. Tuy nhiên, chỉ số ngành khai khoáng giảm mạnh ngay cả khi giá dầu tăng trở lại. “Vậy có phải điểm hoà vốn của khai thác dầu khí hiện quá cao tại 50 USD, nên khó có thể sản xuất trong bối cảnh đó?” chuyên gia đặt câu hỏi.

Và hiện tại, giá cổ phiếu dầu khí vẫn tiếp tục giảm dù giá dầu đang tăng.

Ngoài ra, ông Linh cũng tỏ ra không mấy lạc quan với nhóm cổ phiếu ngân hàng và thuỷ sản. Nguyên nhân là do chi phí trích lập dự phòng vẫn ở mức lớn sẽ ảnh hưởng tới lợi nhuận các nhà băng trong khi các doanh nghiệp thuỷ sản sẽ chịu rủi ro với khả năng Mỹ sẽ thông qua luật chống bán phá giá.

Một số nhóm cổ phiếu chuyên gia đánh giá khả quan trong năm tới bao gồm các nhóm ngành tiêu dùng nội địa, bởi khi làn sóng bảo hộ lan tràn, thì chúng ta cần tập trung thị trường trong nước.

“Những doanh nghiệp sản xuất dựa vào thị trường nội địa như Đèn Điện Quang, Ắc quy Miền Nam là những doanh nghiệp có nền tảng cơ bản, có vị thế tốt trong ngành. Ngoài ra, những doanh nghiệp hạ tầng, thu phí BOT cũng là những doanh nghiệp tiềm năng trong năm tới”, ông Linh nhận định.

Nguồn: Bizlive, ngaybaygio.com

NĂM 2017, NGƯỜI CÓ DÒNG TIỀN NHÀN RÕ SẼ NGHĨ ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC KHI NGHĨ ĐẾN VÀNG, CHỨNG KHOÁN

Năm 2017 được nhiều chuyên gia dự đoán là nền kinh tế vĩ mô có nhiều chuyển biến tốt theo xu hướng tích cực, ổn định và phát triển. Vậy trong năm tới, nếu có dòng tiền nhàn rỗi, chúng ta nên đầu tư vào đâu để thu lại lợi nhuận tốt nhất?

Theo báo cáo về xu hướng lựa chọn tài sản đầu tư được thực hiện năm 2016 của CTCK Kỹ thương (TCBS), bất động sản cho thuê và bất động sản mua là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong mắt những nhà đầu tư tham gia khảo sát. Đầu tư chứng khoán chỉ xếp ở vị trí thứ 3 và kênh gửi tiền tiết kiệm bị tụt hạng xuống vị trí thứ 4

Trong năm 2017, theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư tiềm năng và thu hút nhiều nhà đầu tư nhất. Tại buổi giao lưu trực tuyến "Thị trường BĐS Việt Nam 2017: Xu hướng và dự báo” được Tạp chí BĐS Việt Nam tổ chức mới đây tại Hà Nội, PGS. TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương cũng cho biết: "Lựa chọn đầu tư, mua vàng, gửi ngân hàng hay đầu từ vào BĐS vào năm 2017 là câu hỏi được khá nhiều người đặt ra."

"Nhìn chung mua vàng thì vàng đang giảm giá, gửi ngân hàng thì ngân hàng cũng đang giảm lãi suất. Trong khi đó BĐS đang tăng trưởng ổn định. Cân nhắc những chi phí lợi ích thì nhà đầu tư tự quyết định. Tôi không thể khuyên cụ thể có nên đầu tư BĐS hay không, nhưng trong tương quan, 2 yếu tố kia đang giảm thì BĐS lại đang tăng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng phải xác định đầu tư BĐS phải là dài hạn", ông Chung cho biết.

Cũng theo ông Chung, năm 2017 sẽ có 3 yếu tố tạo lực đẩy cho thị trường BĐS.

Thứ nhất là phát triển kinh tế ổn định, năm 2017 được dự báo là phát triển kinh tế tốt hơn 2015, 2016; tăng trưởng, lạm phát, xuất nhập khẩu, bội chi ngân sách.

Thứ 2 là các bên liên quan của thị trường BĐS đều đang có triển vọng rất tốt. Nợ xấu tiếp tục được xử lý nhanh chóng, tín dụng đối với BĐS được phép tăng trở lại, nguồn vốn trong dân bắt đầu mong muốn tham gia vào thị trường BĐS.

Thứ 3 là chính sách và các vấn đề liên quan đến quản lý Nhà nước, định hướng, hỗ trợ thị trường. Ví dụ như xử lý nhanh chóng nợ xấu và các doanh nghiệp có khả năng phá sản thì cho phá sản, theo hướng minh bạch thị trường.

Thông qua các yêu tố trên, có thể thấy được thị trường Bất Động Sản năm 2017 sẽ là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư. Nhiều hơn so với thị trường vàng và chứng khoán.

Nguồn: Theo Trí thức trẻ, cafef

ĐẦU TƯ VÀO CONDOTEL: MÔ HÌNH MỚI, LỢI NHUẬN CAO NHƯNG KHÔNG DỄ “XƠI”.

Condotel là mô hình đầu tư cực kì hot ở các nước trên thế giới nhưng chỉ mới xuất hiện trong thời gian gần đây ở Việt Nam và đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Khác với những căn biệt thự nghỉ dưỡng có giá hàng chục tỷ đồng thì giá trị của mỗi condotel chỉ từ 1 đến 3 tỷ đồng. Điều này khiến cho dòng sản phẩm trên trở nên cực “hot” trong thời gian qua.

Xuất phát từ nhu cầu thực tiễn của khách du lịch, nhà đầu tư tiến hành đầu tư vào các căn hộ cao cấp (trạng bị đầy đủ các thiết bị cần thiết) và vận hành như một khách sạn đi kèm với các tiện ích như hồ bơi, dịch vụ phòng, nhà hàng, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe,… Và đây chính là điểm mấu chốt hình thành nên dòng sản phẩm bất động sản mới – Condotel.

Giá trị mỗi căn condotel chỉ từ 1 đến 3 tỷ đồng, thêm vào hỗ trợ vay vốn từ Ngân Hàng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu là có thể đầu tư vào mô hình Bất Động Sản mới này

Ra đời trong bối cảnh thị trường Bất Động Sản Việt Nam đang thiếu những mô hình đầu tư mới mang tính khả thi cao lại có lợi tức cố định nhiều năm như trái phiếu, condotel đã đánh trúng nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, có dòng tiền nhàn rỗi. Vì thế mô hình này nhanh chóng tạo thành “cơn sốt” ở các thị trường mạnh về du lịch biển như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu, Quy Nhơn,…

Tuy nhiên, đầu tư vào mô hình này cũng không phải dễ “xơi”

Trước khi nhà đầu tư tiến hành rót tiền vào các dự án condotel thì không nên chỉ nhìn vào vẻ hào nhoáng bên ngoài bởi những con số cam kết lợi nhuận mà còn nhiều yếu tố cần phải tính đến để đưa ra quyết định đúng đắn.

Khi mà các chủ đầu tư nhảy vào “cuộc chơi” cam kết lợi nhuận, lãi suất liên tục được đẩy cao, ban đầu là 8% đến 12% thậm chí có dự án 14%. Điều này lại đem đến một trong những rủi ro cho nhà đầu tư. Nếu đó là những dự án tốt, chủ dự án có nhiều tài sản, dòng tiền đều thì vẫn đủ sức đảm bảo nguồn trả nợ này. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu chủ đầu tư không thực hiện cam kết trả lãi suất trong thời hạn cam kết? Chủ đầu tư không phải Ngân Hàng và đây là rủi ro.

Vì vậy, trước khi nhảy vào “cuộc chơi” condotel, nhà đầu tư cần biết rõ nghĩa vụ trả lãi phải nằm trong quy định của hợp đồng. Hơn nữa là nhà đầu tư cần biết chủ dự án là ai, có đủ năng lực vân hành để đem lại dòng tiền ổn định hay không.

Một điểm khác cũng cần lưu ý là mức cam kết lợi nhuận. Ở Singapore chỉ ở khoảng 4-9% trong 2 năm, Thái Lan là 5-10% trong 10 năm còn ở Việt Nam là 8-12% trong 10 năm (thậm chí nhiều chủ đầu chưa có danh tiếng còn cam kết 12-14%. Đây là điều khiến giới chuyên gia phải giật mình)

Yếu tố lãi suất thả nổi cũng là điểm rủi ro quan trọng mà các nhà đầu tư cần tính đến. Trong khi chủ dự án vay người mua với lãi suất cố định là cam kết lợi nhuận, thì các nhà đầu tư phải chịu lãi suất thả nổi thả nổi nếu vay vốn ngân hàng đầu tư mua condotel. Và có những lúc mức lãi suất ấy vượt quá cam kết lợi nhuận mà chủ dự án đưa ra.

Lưu ý đến tính pháp lý: Quyền sử dụng lâu dài, kỳ vọng tài sản tăng giá và thu nhập cố định được đảm bảo. Đây có thể coi là yếu tố mấu chốt thu hút người mua vì họ nắm chắc trong tay quyền sử dụng và khai thác tài sản.

Như vậy có thể nói Condotel là mô hình được rất nhiều nhà đầu tư Bất Động Sản kỳ vọng, tọa sức hấp dẫn hơn so với tiền gửi Ngân Hàng. Nhưng để lựa chọn những Condotel thực sự đem lại hiệu quả thì không phải là một bài toán đơn giản.

XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2016 VÀ CÁI NHÌN VỀ NĂM 2017.

Năm 2016 có thể nói là năm đánh dấu sự tăng trưởng đột biến của thị trường bất động sản. Các thị trường BĐS đều có dấu hiệu phục hồi trở lại và ngày càng sôi động từ thị trường chung cư, văn phòng tới mặt bằng bán lẻ.. Theo đó giá cả cũng có xu hướng tăng từ 3-5%

Tuy nhiên khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc, thị trường cũng nảy sinh nhiều nhiều mô hình đầu tư mới và hấp dẫn hơn. Đây cũng chính là thời điểm mà các nhà đầu tư sẽ đặt ra cho mình câu hỏi. Nên đầu tư vào đâu? Mô hình nào phù hợp với mình mà lại ít rủi ro nhất?

Căn hộ cao cấp

Thông qua khảo sát thị trường của nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thì phân khúc căn hộ cao cấp có dấu hiệu tăng trưởng cực kì mạnh so với thị trường của 5 năm trước, cụ thể là tỉ trọng giao dịch tăng gấp 5 đến 7 lần so với những năm 2011-2012

Không những thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực mà thị trường căn hộ cao cấp còn được rất nhiều nhà đầu tư ngắm đến để cho thuê, kinh doanh như những căn hộ dịch vụ, office-tel, shophouse.

Biệt thự biển và condotel

Biệt thự biển – đây là dòng sản phẩm thu hút giới đầu tư địa ốc (đặc biệt là giới nhà giàu, Việt kiều) bởi ưu thế vượt trội cũng như tính linh hoạt mà chủ đầu tư áp dụng cho bất động sản này như một sản phẩm đầu tư tài chính. Ở Việt Nam, Phú Quốc, Hạ Long, Vũng Tàu, Đà Nẵng,… được xem như thị trường tiềm năng cho loại hình bất động sản này.

Condotel (căn hộ khách sạn) là hình thức đầu tư cực “hot” ở nước ngoài và được dự báo là kênh đầu tư hấp dẫn ở Việt Nam trong năm 2016. Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng quản lý, cho thuê và chi trả lại 50-85% lợi nhuận cho chủ nhân.

Mô hình Office Tel

Office Tel là mô hình phổ biến tại những nước phát triển, ở Việt Nam dòng sản phẩm này hiện nay đang nở rộ ở các Thành Phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh và những nơi tập trung dân cư đông đúc.

Bên cạnh đó những tòa office tel còn sở hữu những vị trí đắc địa thuộc nội đô thành phố, giao thông thuận tiện nên cực kì thích hợp cho những khách hàng muốn đầu tư

Đây được xem như một xu hướng mới dành cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Mặt bằng bán lẻ

Ngành bán lẻ đang tăng trưởng mạnh kéo theo nhu cầu về việc mở rộng mặt bằng kinh doanh cũng tăng nhanh chóng. Thêm vào đó, hiện nay số lượng tòa nhà chung cư gia tăng dẫn đến dân số đô thị tăng mạnh. Nên mặt bằng kinh doanh ở các đô thị lớn được dự báo là sẽ khan hiếm

2016 là năm chứng kiến sự hồi phục của thị trường Bất Động Sản Việt Nam và nhiều mô hình đầu tư mới cũng xuất hiện như những “ứng cử viên sáng giá” dành cho các nhà đầu tư vào thời điểm hiện tại và tương lai gần (2017)

NHỮNG CHÍNH SÁCH ĐẢM BẢO ĐẦU TƯ

Nhà nước Việt Nam luôn quan tâm đến các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài, vì thế luôn có những chính sách để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của nhà đầu tư. Trong đó có các chính sách về đảm bảo đầu tưNhững chính sách đảm bảo đầu tư như

  • Bảo đảm quyền sở hữu tài sản đầu tư
  • Bảo đảm hoạt động đầu tư kinh doanh
  • Bảo đảm chuyển tài sản của nhà đầu tư nước ngoài ra nước ngoài
  • Bảo lãnh của Chính phủ đối với một số dự án quan trọng
  • Bảo đảm đầu tư kinh doanh trong trường hợp thay đổi pháp luật

Hay Giải quyết tranh chấp trong hoạt động đầu tư kinh doanh,…

Đều giúp cho nhà đầu tư kinh doanh trong và ngoài nước có thêm động lực đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.

Luật đầu tư 2014 quy định về việc đảm bảo đầu tư cụ thể trong

điều 9, 10, 11, 12, 13 và 14

1 . Bảo đảm quyền sở hữu tài sản trong đầu tư kinh doanh

Được quy định tại điều 9, điều này nhằm đảm bảo:

- Tài sản hợp pháp của nhà đầu tư không bị quốc hữu hóa hoặc bị tịch thu bằng biện pháp hành chính.

- Trường hợp Nhà nước trưng mua, trưng dụng tài sản vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì nhà đầu tư được thanh toán, bồi thường theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Quyền sở hữu luôn là điều khá quan trọng với các nhà đầu tư kinh doanh nên chính sách đảm bảo này được coi là rất quan trọng với họ.

2. Chính sách về Bảo đảm hoạt động đầu tư kinh doanh

Được quy định tại điều 10, điều này có nêu rõ:

- Nhà nước không bắt buộc nhà đầu tư phải thực hiện những yêu cầu sau đây:

+ Ưu tiên mua, sử dụng hàng hóa, dịch vụ trong nước hoặc phải mua, sử dụng hàng hóa, dịch vụ từ nhà sản xuất hoặc cung ứng dịch vụ trong nước;

+ Xuất khẩu hàng hóa hoặc dịch vụ đạt một tỷ lệ nhất định; hạn chế số lượng, giá trị, loại hàng hóa và dịch vụ xuất khẩu hoặc sản xuất, cung ứng trong nước;

+ Nhập khẩu hàng hóa với số lượng và giá trị tương ứng với số lượng và giá trị hàng hóa xuất khẩu hoặc phải tự cân đối ngoại tệ từ nguồn xuất khẩu để đáp ứng nhu cầu nhập khẩu;

+ Đạt được tỷ lệ nội địa hóa đối với hàng hóa sản xuất trong nước;

+ Đạt được một mức độ hoặc giá trị nhất định trong hoạt động nghiên cứu và phát triển ở trong nước;

+ Cung cấp hàng hóa, dịch vụ tại một địa điểm cụ thể ở trong nước hoặc nước ngoài;

+ Đặt trụ sở chính tại địa điểm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Căn cứ định hướng phát triển kinh tế - xã hội, chính sách quản lý ngoại hối và khả năng cân đối ngoại tệ trong từng thời kỳ, Thủ tướng Chính phủ quyết định việc bảo đảm đáp ứng nhu cầu ngoại tệ đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và những dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng quan trọng khác.

3. Bảo đảm chuyển tài sản của nhà đầu tư nước ngoài ra nước ngoài

Được quy định tại điều 11, quy định cụ thể:

Sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước Việt Nam theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư nước ngoài được chuyển ra nước ngoài các tài sản sau đây:

- Vốn đầu tư, các khoản thanh lý đầu tư;

- Thu nhập từ hoạt động đầu tư kinh doanh;

- Tiền và tài sản khác thuộc sở hữu hợp pháp của nhà đầu tư.

Đây là điều rất quan trọng với nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, họ đầu tư kinh doanh có thể vì nhiều mục đích nhưng lợi ích kinh tế mang lại luôn la điều quan trọng

4. Bảo lãnh của Chính phủ đối với một số dự án quan trọng trong hoạt động đầu tư kinh doanh

Được quy định tại điều 12:

- Thủ tướng Chính phủ quyết định việc bảo lãnh nghĩa vụ thực hiện hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc doanh nghiệp nhà nước tham gia thực hiện dự án đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và những dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng quan trọng khác.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều này

5. Bảo đảm đầu tư kinh doanh trong trường hợp thay đổi pháp luật

Được quy định chi tiết tại điều 13, dự trù các trường hợp thay đổi:

- Trường hợp văn bản pháp luật mới được ban hành quy định ưu đãi đầu tư cao hơn ưu đãi đầu tư mà nhà đầu tư đang được hưởng thì nhà đầu tư được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của văn bản pháp luật mới cho thời gian hưởng ưu đãi còn lại của dự án.

- Trường hợp văn bản pháp luật mới được ban hành quy định ưu đãi đầu tư thấp hơn ưu đãi đầu tư mà nhà đầu tư được hưởng trước đó thì nhà đầu tư được tiếp tục áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định trước đó cho thời gian hưởng ưu đãi còn lại của dự án.

- Quy định tại khoản 2 Điều này không áp dụng trong trường hợp thay đổi quy định của văn bản pháp luật vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng, bảo vệ môi trường.

- Trường hợp nhà đầu tư không được tiếp tục áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều này thì được xem xét giải quyết bằng một hoặc một số biện pháp sau đây:

+ Khấu trừ thiệt hại thực tế của nhà đầu tư vào thu nhập chịu thuế;

+ Điều chỉnh mục tiêu hoạt động của dự án đầu tư;

+ Hỗ trợ nhà đầu tư khắc phục thiệt hại.

- Đối với biện pháp bảo đảm đầu tư quy định tại khoản 4 Điều này, nhà đầu tư phải có yêu cầu bằng văn bản trong thời hạn 03 năm kể từ ngày văn bản pháp luật mới có hiệu lực thi hành.

6. Giải quyết tranh chấp trong hoạt động đầu tư kinh doanh

Đây là điều dự trù các trường hợp không mong muốn xảy ra tuy nhiên nó lại là rất quan trọng, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn trong hoạt động đầu tư kinh doanh 

Với nhà đầu tư kinh doanh, đặc biệt là đầu tư kinh doanh có yếu tố nước ngoài  thì những chính sách, quy định về đảm bảo an toàn đầu tư trên là rất quan trọng. Nó giúp ích cho doanh nghiệp yên tâm đầu tư hơn, tuy nhiên nhà đầu tư vẫn nên tham khảo sự tư vấn đầu tư chuyên nghiệp của các bên chuyên để việc đầu tư kinh doanh đạt hiệu quả cao nhất.

 

ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN VÀ VIỆC ÁP DỤNG MÔ HÌNH LÝ THUYẾT HIỆN ĐẠI

Đầu tư vào đâu? Đây là câu hỏi lớn và chưa thực sự được giải đáp ở Việt Nam. Tại Việt Nam việc ứng dụng các lý thuyết hiện đại vào quản lý danh mục đầu tư còn là một vấn đề khá mới nên chưa mang tính hiệu quả và chuyện nghiệp

Và ở đây chúng ta sẽ đề cập đến một lĩnh vực đầu tư, dòng vốn sẽ chảy về đâu?

Trong quá trình phát triển của nền kinh tế, tất yếu sẽ tồn tại các doanh nghiệp làm ăn rất hiệu quả. Đồng vốn dư thừa của họ sẽ có xu hướng chảy vào những lĩnh vực đầu tư hấp dẫn hơn. Đầu tư chứng khoán ra đời để giải quyết nhu cầu đó. Khi đầu tư vào lĩnh vực chứng khoán, nhà đầu tư có thể đầu tư cùng một lúc vào nhiều sản phẩm khác nhau chứ không nhất thiết họ phải phụ thuộc vào một vài sản phẩm cố định như khi họ đầu tư thực. Đầu tư chứng khoán không chỉ làm mở rộng môi trường đầu tư cho các nhà đầu tư mà tự thân nó len lỏi vào từng ngõ ngách trong nền kinh tế thu hút đầu tư dòng vốn cực nhỏ cho đến nguồn lực dồi dào nhất. Tại Việt Nam việc ứng dụng các lý thuyết hiện đại vào quản lý danh mục đầu tư còn là một vấn đề khá mới và chưa thật sự mang tính chuyên nghiệp. 

Tất cả các quyết định đầu tư đều được cân nhắc dưới góc độ rủi ro và tỷ suất sinh lợi mong đợi và những tác động của chúng trên giá chứng khoán cũng như kết quả tài chính cuối cùng đạt được trong quyết định đầu tư. Ở một số quốc gia có thị trường chứng khoán phát triển, từ rất lâu nhà đầu tư đã biết áp dụng nguyên tắc “không bỏ trứng vào cùng một rổ”, thông qua mô hình quản lý danh mục đầu tư hiệu quả kết hợp lý luận có liên quan đến rủi ro và tỷ suất sinh lợi mong đợi (Mô hình định giá tài sản vốn - CAMP) và lý thuyết định giá chênh lệch (APT) để lựa chọn tập hợp chứng khoán hiệu quả nhất.Để đạt được mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận của danh mục, nhà đầu tư phải đánh giá dựa trên hai yếu tố quan trọng: đó là rủi ro và tỷ suất sinh lợi. Tất cả các quyết định đầu tư đều dựa trên hai yếu tố này và những tác động của chúng đối với vốn đầu tư. Rủi ro được xem như là khả năng xuất hiện các khoản thiệt hại về tài chính. Những chứng khoán nào có khả năng xuất hiện những khoản lỗ lớn được xem như có rủi ro cao hơn chứng khoán có khả năng xuất hiện những khoản lỗ thấp hơn. Vì vậy, rủi ro được mô tả bằng sự biến đổi của các tỷ suất sinh lợi của chứng khoán đó trong thời kỳ nghiên cứu.

Mô hình CAPM mang đến cho chúng ta lý thuyết về những tập hợp hiệu quả. Cách hành xử này bắt đầu từ trường hợp của hai chứng khoán rủi ro cho đến trường hợp nhiều chứng khoán và kết thúc khi một chứng khoán phi rủi ro được kết hợp với nhiều chứng khoán rủi ro có giá trị rất lớn về mặt trực giác. Cách trình bày này không dễ gì đạt được đối với APT. 

Tuy nhiên, APT cũng có một lợi điểm đối trọng. Mô hình cộng thêm các yếu tố cho đến khi rủi ro phi hệ thống của bất kỳ một chứng khoán không tương quan với rủi ro phi hệ thống của mỗi chứng khoán còn lại. Với công thức này, nó dễ dàng được chỉ ra rằng (1) rủi ro phi hệ thống giảm đều (và cuối cùng triệt tiêu) khi số lượng các chứng khoán trong danh mục tăng nhưng (2) rủi ro hệ thống không tăng. Điều này cũng được chỉ ra trong CAPM mặc dù về mặt trực giác có mờ nhạt hơn do các rủi ro phi hệ thống có thể tương quan lẫn nhau giữa các chứng khoán. 

Vì vậy, hãy tìm hiểu rõ và cân nhắc kĩ trước khi áp dụng một mô hình lý thuyết hiện đại vào công việc đầu tư của bạn!

ĐẦU TƯ CHO START UP, LỐI ĐI CŨ NHƯNG ĐƯỜNG ĐI ĐẦY THÁCH THỨC.

Là quốc gia sở hữu 90 triệu dân, trong đó có 12 triệu người nằm trong độ tuổi từ 25 – 35 tuổi (theo báo cáo của Tổng cục thống kê 10/2015), Việt Nam được đánh giá là thị trường giàu tiềm năng được nhiều nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước để mắt, là mảnh đất màu mỡ cho các STARTUP bùng nổ trong những năm gần đây.

Tuy chưa có số liệu chính thức nào về toàn cảnh bức tranh khởi nghiệp ở Việt Nam, nhưng theo số liệu của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì riêng Quý 1 năm 2016 đã có hơn 23 ngàn doanh nghiệp đăng ký mới và hiện dao động khoản từ 8 đến 10 ngàn doanh nghiệp tiếp tục đăng ký mới mỗi tháng, đây là con số đáng kỳ vọng nếu đặt lên bàn cân tỷ lệ với các nước trong khu vực.

Cũng trong Quý 1 năm 2016 bên cạnh doanh nghiệp mới thành lập thì lại có hơn 12 ngàn doanh nghiệp ngừng, tạm ngừng hoạt động. Trong đó số doanh nghiệp có vốn điều lệ dưới 10 tỷ lại chiếm đến hơn 92%. Và theo ý kiến đánh giá của các chuyên gia kinh tế, những doanh nhân nổi tiếng thì số lượng STARTUP thất bại lên đến hơn 95% ngay trong năm đầu tiên. Vậy đâu là lời giải cho bài toán thị trường đang mang màu khởi sắc nhưng lại đầy rủi ro này?

Có thể kể đến, các nguyên nhân chính dẫn đến “mồ chôn tập thể” của hàng loạt startup tại Việt Nam như sau:

- Vì chọn sai thời điểm khởi nghiệp, tự tin thái quá vào cơ hội

- Vì sự thiếu kinh nghiệm, thiếu quyết tâm của người sáng lập

- Vì không tìm được tiếng nói chung giữa các nhân sự đồng sáng lập sau một thời gian nhất định

- Vì Khả năng tiếp cận vốn hạn chế, không tìm được nhà đầu tư, không tối ưu hóa nguồn lực.

- Vì loay hoay, vướng mắc trong các thủ tục pháp lý

- Vì thiếu sự tư vấn chuyên môn từ các chuyên gia đầu ngành

- Vì bị đào thải bởi thị trường, không đủ sức cạnh tranh

- Vì Marketing - truyền thông kém hấp dẫn, không hiệu quả

Với kinh nghiệm từng trải qua, từng chứng kiến không ít và đủ điều kiện quan sát để nắm bắt được tất cả những “yếu huyệt” trên của startup, trên tinh thần đồng hành và hỗ trợ dài lâu, VI OFFICE – một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng đã đem đến tin vui cho cộng đồng startup Việt Nam, bằng một chương trình mang tên: “TẶNG VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ CHO 10 DỰ ÁN KHỞI NGHIỆP”.

Chương trình “TẶNG VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ CHO 10 DỰ ÁN KHỞI NGHIỆP” là gói ưu đãi và cung cấp giải pháp do VI OFFICE thiết kế riêng cho 10 startup, với các hỗ trợ:

  - Được miễn phí hoàn toàn chi phí thuê văn phòng trong 1 - 2 năm tại khu cao ốc chuẩn văn phòng tại khu trung quận 5 TP. HCM, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và ngân hàng

  - Được miễn phí hoàn toàn các chi phí khác như bảo an, vệ sinh… của tòa nhà

  - Được đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về trang thiết bị, hệ thống chiếu sáng, an toàn PCCC và an ninh cao 24/7

  - Được linh động và thuận lợi trong việc di chuyển, mở rộng văn phòng - địa điểm sang các quận khác nhờ hệ thống rộng khắp của VI OFFICE.

  - Được có không gian chung, có hệ sinh thái startup để các startup có thể giao lưu, hỗ trợ giải pháp cho nhau

  - Được cố vấn kinh nghiệm bởi các chuyên gia đầu ngành giàu kinh nghiệm về luật gia, địa ốc, marketing, truyền thông…

  - Được nhiều cơ hội tìm được nhà đầu tư qua các buổi tư vấn hoặc sinh hoạt trong hệ sinh thái startup

  - Giảm thiểu được chi phí khi khởi nghiệp lên đến hơn 70 triệu/ năm

Đây có thể nói là sự kiện lớn dành cho những Start Up tham dự chương trình nói riêng và công đồng Start Up Việt Nam nói chung. Nó mở đường cho một xu hướng mới, xu hướng dành cho Start Up

Liên Hệ

124 Khánh hội, Phường 6, Quận 4, Tp HCM

E-Mail: lienhe@ptvi.vn
Phone: 1900 7222

thÔng tin

THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG

Nhằm bổ sung nhân sự cho chiến lược phát triển của công ty, Viet investment cần tuyển các vị trí sau: (Trao đổi cụ thể khi phỏng vấn)

Vị trí công việc:
Nhân viên Kinh Doanh:                         Số lượng 25
Đảm bảo hoàn thành tốt chỉ tiêu bán hàng Công ty đề ra.
Thu thập thông tin, lọc và chăm sóc khách hàng hiện có.
Lập hợp đồng với khách hàng, theo dõi và đôn đốc thực hiện hợp đồng.
Thực hiện các công tác khác theo sự phân công của cấp trên.

Nhân viên Phát triển dự án:      Số lượng 05
Thực hiện tìm kiếm phát triển dự án cho Công ty.
Tổng hợp, phân tích, thẩm định.
Kết nối xây dựng hệ thống đối tác.
Thực hiện các công tác khác theo sự phân công của cấp trên.

Yêu cầu:
Độ tuổi từ 21 đến 28.
Trình độ Cao Đẳng trở lên.
Kỹ năng bán hàng, phân tích, thương lượng.
Có ngoại hình và kỹ năng giao tiếp tốt.

Quyền lợi:
Thu nhận hấp dẫn theo năng lực và chế độ hoa hồng hấp dẫn.
Được đào tạo kỹ năng chuyên môn.
Môi trường làm chuyên nghiệp, trẻ năng động, và cơ hội thăng tiến cao.
Làm việc tại VP Công ty, phạm vi hoạt động trên địa bàn TP HCM.

ĐT 0862 797799

Hồ sơ nộp:
Qua bưu điện hoặc trực tiếp tại: Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Phát Triển Việt (Viet Investment), Số 124 Khánh hội, P.6, Q.4, TP HCM
Qua Email: lienhe@ptvi.vn (Tiêu đề: Hồ sơ ứng viên vị trí… )